Nimm 2! Attraktives Wohnungspaket mit zwei vermieteten Einheiten im Dachgeschoss
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten Eigentumswohnungen im Dachgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und nach dem Krieg 1949 neu aufgebaut.
Die beiden Einheiten im Überblick:
1-Zimmer-Wohnung ca. 30 m²: Helle Dachgeschosswohnung mit separater Küche und Badezimmer. Vermietet seit dem 01.07.2020. Kaltmiete: 210 Euro / Warmmiete: 305 Euro
2-Zimmer-Wohnung ca. 43 m²: Ebenfalls im Dachgeschoss gelegen, mit separater Küche und Badezimmer. Vermietet seit dem 01.05.2021. Kaltmiete: 220 Euro / Warmmiete: 345 Euro
Weitere Highlights:
Gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Außenanlage
Sehr guter Zustand von Haus und Treppenhäusern
Angenehme Hausgemeinschaft
Zentrale, aber ruhige Lage alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
Wichtiger Hinweis: Ein Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket Einzelverkauf ist nicht möglich.
Kontakt: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular der Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Telefonische Auskünfte zur Adresse oder Besichtigungstermine werden nicht erteilt.
Merkmale und Ausstattung
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
94500 €94.500 €
1.294,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €325 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.294,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.080 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.298 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Rolladen, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
