Wohnung zum Kauf provisionsfrei 560.340 € 4 Zimmer 101,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klotzsche Dresden 01109

Monat
4Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

TAFF-Haus GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauwohnung im Erstbezug – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt.

• Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE
mit QNG-Siegel, KFWG-Q
• Fußbodenheizung inkl.
Einzelraumregelung
• Hochwertige Fenster (3-fach
Verglasung)
• Vorbereitete Datenverkabelung in allen
Wohn- und Schlafräumen
• Parkettböden
• Ebenerdige Duschen
• Home Office geeignet
• Terrassen mit Gartenanteilen
• Großzügige Balkone und Dachterrasse
• Aufzug
• Keller mit Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsfläche

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
2026
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Carport
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

560340 €

5.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

TAFF-Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Dresdner Str. 43, 01156 Dresden

Partnerschaft

Frau Romy KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jue55c

Referenznummer: 1060