Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 330 m²<br/>Fläche 520 m²<br/>Grundstück Innenstadt Bad Salzuflen 32105

Monat
330 m²Fläche
520 m²Grundstück

Albrecht Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Komplett vermietet und sehr gepflegtes 5-Familienhaus in Zentrumsnähe!

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet ca. 320qm Wohnfläche verteilt auf 5 Wohnungen, EG und OG jeweils zwei und im DG eine Wohnung. Das Dachgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren ausgebaut, genau so die beiden kleineren Wohnungen in den unteren Etagen. Diese Einheiten befinden sich also noch immer in einem sehr neuwertigen Zustand. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Der Gebäudezustand ist gepflegt und sehr gut in Schuss.

Der Keller ist trocken und bietet genügend Stauraum für die Mieter.
Die Immobilie ist aktuell komplett renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.106,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.240,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.106,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.856 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig. Stichworte Wohnfläche: 319,61 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Kellerfläche: 115,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Albrecht ImmobilienGewerblicher Anbieter

Millau-Promenade 6, 32105 Bad Salzuflen

6 Jahre Partnerschaft

Robin AlbrechtDein Kontakt

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Online-ID: 2hewl5y

Referenznummer: 6295#jbGg7