Wohnung zum Kauf provisionsfrei 184.900 € 2 Zimmer 68,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hamburger Straße 10 Eutritzsch Leipzig 04129

Monat
2Zimmer
68,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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COURTAGEFREI - Charmante denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1905 erbauten Gründerzeithaus in 04129 Leipzig. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert, wobei der charmante Gründerzeitstil erhalten blieb und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde.

Die Wohnung ist seit 03/2022 fest vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Das Gebäude wurde 2015 umfangreich saniert - unter anderem neue Fenster, eine moderne Heizungsanlage sowie erneuerte Elektroinstallationen.
Hochwertige Bodenbeläge und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sorgen für komfortables Wohnen.

Diese Wohnung bietet sich nicht nur für Eigennutzer an, sondern auch für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig kann hier eine attraktive Rendite erzielt werden.
Denkmalgeschützte Immobilien bieten besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

184900 €

2.694,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

336 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.694,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 68,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2js9t5p

Referenznummer: 352463