Maisonette zum Kauf

319000 €319.000 €2.454 €/m²

Finanzierung ab 1267 €/Monat

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5,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Roßfeld, Crailsheim (74564)

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+++ SOFORT BEZIEHBAR NACH KAUFPREISZAHLUNG +++

Der moderne Grundriss und das Raumangebot dieser charmanten Maisonette-Wohnung bieten der 2-bis 5-köpfigen Familien entsprechend viel Platz. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses, in einem gewachsenen Wohngebiet in Crailsheim-Roßfeld.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

DG1: (ca 105 m² Wohnfläche):
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- Der großdimensionierte und lichtdurchflutete Wohn- und Loungebereich (ca. 30 m²) stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier können Sie gesellige Spiele-Abende verbringen oder im Winter die behagliche Wärme mit einem guten Buch und einem Glas Wein genießen. Der Wohn- und Loungebereich wirkt großzügig und hell, auch aufgrund des durchgängigen, trendigen Laminatbodens und der großen Fensterfronten. Vom Wohnzimmer aus kann man den überdachten Balkon erreichen. Ob Sonnenbad, Kaffeenachmittage oder einfach nur die Ruhe genießen und relaxen nach einem arbeitsreichen Tag... hier ist der schönste Platz dafür!
- Die Küche ist komplett eingerichtet und mit Allem versehen, was für die Zubereitung köstlicher Speisen erforderlich ist. Diese ist bereits mit einer im Kaufpreis inbegriffenen Küchenzeile mit Elektroherd, Backofen, Spülmaschine und großformatigem Kühlschrank, sowie eine Bartheke mit zwei Barhockern ausgestattet.
- Die Essdiele ist ideal positioniert zwischen Küche und Wohnbereich und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch
- Das Kimmer1 ist großzügig dimensioniert
- Das Elternschlafzimmer
- Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und WM- Anschluss.
- Der lange Flur bietet genügend Platz für Ihre Bilder, aber auch für praktischen Konsolen bzw. Sideboards
- Der Balkon

DG2: (ca. 25 m² Wohnfläche, die Grundfläche ist wesentlich größer)
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- Die zweite Wohnebene dieser charmanten Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und überzeugt mit einem modernen, funktionalen Design. Über die massive Innentreppe gelangt man in die beiden Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung eine behagliche Wohnatmosphäre bieten. Die Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier finden Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die modernisierte Ausstattung und die klare Linienführung unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnebene, die sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten einlädt.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil im EG des Hauses und ein PKW-Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Wenn Sie eine große Wohnung für Sie und Ihre Familie suchen, die Gemütlichkeit und Flair ausstrahlt, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Lassen Sie die Stimmung der Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr - vereinbaren Sie einen Termin! Rufen Sie mich an unter 0172 - 9748757. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen.

Das genaue Baujahr des Gebäudes konnten wir nicht zweifelsfrei feststellen. Nach unseren Informationen wurde es im Jahr 1990 errichtet. Die Angaben beruhen auf den Daten des Energieausweises.

Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen oder Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

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Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Sonstiges:

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Mihaela Breckner
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Wir freuen uns auf Sie!

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+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Serviceleistungen: Hausmeister