Einfamilienhaus zum Kauf - Neubau

297500 €297.500 €1.078 €/m²

Finanzierung ab 1180 €/Monat

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9Zimmer

276 m²Wohnfläche

1.026 m²Grundstück

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Eschershausen, Eschershausen (37632)

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*Energieausweis nicht vorhanden, da Energiequelle erst noch bestimmt werden muss!

Manchmal ist es für einen Makler schwer seine Begeisterung für ein Objekt in Worte zu fassen, auch wenn er noch so begeistert ist...

Das hier zum Verkauf stehende, wirklich einmalig schöne Traumhaus, anders kann ich es nicht formulieren, mit unübersehbar viel Liebe zum Detail bis in die hintereste Ecke akribisch gelplant, wurde bis zum Rohbau fertig gestellt und wird so übergeben. Die noch durchzuführenden Innenarbeiten ( Trockenbau, Heizung, Elektrik, Böden, Bäder, Küche, Fenster etc. ) belaufen sich auf einen gut geschätzten Gesamtbetrag von ca. 150.000€ ohne Eigenleistung. Angesichts des bereits unermesslich geleisteten Aufwands, innen wie außen, hat der Käufer hier die Möglichkeit einen Lebensraum zu verwirklichen. Zumal ja auch die Möglichkeit besteht so einiges in Eigenlesitung zu erledigen und nicht die ganze Aufgabe auf einmal gelöst werden muss.
Die Grundrisse können, sofern es sich nicht um eine tragende Wand handelt, noch verändert werden.

Die Architektur des barrierefreien, vollverklinkerten Hauses ist besonders ansprechend und geschmackvoll kombiniert mit einer hohen Funktionalität:
Beim Betreten des Hauses, ob über die Doppelgarage oder den Haupteingang, gelangt man in die 'Wohnetage'. Eine große begehbare Garderobe hilft der ganzen Familie beim Ordnung halten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich sowie Küche und der Elternbereich mit eigenem Badezimmer und der Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Das sehr großzügig angelgegte Wohnzimmer ist nach oben offen gehalten, so dass alle Etagen in diesem Bereich optisch miteinander verbunden sind, Die Holzbalkendecke des offen gelegten Dachstuhles sorgen für eine bahagliche Gemütlichkeit und ein Gefühl von Freiheit.
Im 1. OG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Kinderbadezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderschöner Raum, aus dem eine Bibliothek zum Zurückziehen werden sollte.

Das Grundstück ist in Hanglage, so dass es ringsherum mit Winkelstützen stabilisiert und aufwändig begradigt wurde. Hinter dem Haus kann eine wunderschöne Terrasse angelegt werden mit BLick nach Südwesten. Ins Haus integriert sind zwei geräumige Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Praktischer gehts wirklich nicht.

Gerne lade ich Sie unverbindlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, ich bin gespannt ob Sie meine Begeisterung teilen werden!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen