Objektbeschreibung
Vor den Toren Weimars in Ulla liegt das Wohngebiet Auf dem Brachberge. Hier entstanden Mitte der 90er Jahre kleine Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Die Kombination von Leben auf dem Lande und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Erfurt sowie der Klassikerstadt Weimar ließen dieses Neubauvorhaben zu einem Erfolgsmodell werden.
In ein großzügiges Grundstück eingebettet steht auch unser Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon gut geschnitten und wurde vor 4 Jahren von Grund auf und mit Liebe zum Detail modernisiert. Sie befindet sich seitdem technisch wie optisch in einwandfreiem Zustand.
Raumaufteilung
Eine kleine Diele empfängt uns. Hier ist Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum. Ins Auge springt sofort der neue Parkettboden mit breiten Dielen und hellen Fußleisten, der sich in der ganzen Wohnung ausbreitet und sie größer erscheinen lässt. Die in die Jahre gekommenen Zimmertüren wurden durch weiße Kassettentüren mit modernen Beschlägen ersetzt. Linkerhand liegt das Schlafzimmer. Ein Dachflächenfenster zeigt nach Norden, ein Fenster ist zur Morgensonne ausgerichtet. Alle stehenden Fenster in der Wohnung verfügen über Rollläden. Das Tageslichtbad wurde komplett neu aufgebaut: großformatige Fliesen wurden verlegt, eine große, nahezu bodentiefe Walk-In-Dusche ersetzt die Badewanne. Natürlich wurden auch die übrigen Sanitärgegenstände ausgetauscht. Ebenso wurde die Küche neu gefliest, alle Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen wurden durch neue bzw. moderne ersetzt.
Eine gute Aussicht bietet der fast 10 m² große Balkon. Er ist am Wohnzimmer gelegen und nach Süden ausgerichtet.
Zum Schluss erhielt die Wohnung einen neuen Anstrich. Das bedeutet für den Erwerber, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann und keine zeit- und nervenaufwendigen Modernisierungsarbeiten mehr zu leisten sind!
Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger, ca. 7 m² großer Abstellkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale und Ausstattung
Ab sofort möglich!
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.314,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. der ges. MwSt.).
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2.314,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.359 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine: Ihnen gefällt unser Objekt und Sie möchten mehr darüber erfahren? Besuchen Sie uns in der Kaufstraße 7 im Weimarer Zentrum. Unser Haus steht ihnen für ein persönliches Gespräch offen. Informationen zu uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.belvedere-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
