Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €4.627 €/m²

Finanzierung ab 2424 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

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Atzenhof, Fürth (90768)

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Helle, lichtdurchflutete moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung und praktischen Grundriss. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung hat einen breiten Eingangsbereich und ist somit auch für Personen mit Einschränkungen leicht zugänglich.

Das Wohnhaus mit nur 9 Einheiten ist überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen (hochwertiger Eckkamin von Spartherm mit Glas-Schiebetür ist vorhanden, kann abgelöst werden). Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum grünen Garten.

Offene, moderne Küche, hochwertig ausgestattet mit Nolte Küchenmöbel, Granitplatte und Bartheke, Markenelektrogeräte von Bosch, Side-by-side Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender (die Küche kann abgelöst werden).

Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Elektrojalousien, davon ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und Garten.

Zwei moderne, zeitlos gestaltete Badezimmer. Ein großes Bad mit 2 Spülbecken, Wanne, bodentiefe Dusche mit Direkteinstieg und Echtglasabtrennung, plus Toilette. Ein zweites Bad mit Spülbecken, bodentiefe Dusche mit Direkteinstieg und Echtglasabtrennung, plus Toilette. Alle Spülbecken und Toiletten der Marke Duravit, Design von Philippe Starck. Die Toiletten sind mit einer Intimdusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Handtuchheizkörper.

Geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, mit Aufbewahrungsschrank und Stauraum für Haushaltsutensilien.

Holzparkett in den Wohnräumen. Feinsteinzeug-Fliesen im Küchenbereich, in den Bädern und im Abstellraum.

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen und Bädern. Hohe Decken ca. 2,79 m in den Wohnräumen sorgen für einen großzügigen Raumgefühl. Hochwertige Deckenventilatoren mit Beleuchtung und Fernbedienung in allen Wohnräumen. Sämtliche Beleuchtung / Leuchtmittel mit LEDs ausgestattet. Satelliten-TV und High-Speed Internetanschluss.

Sehr große, überdachte Terrasse 46,47 qm (Südlage), mit Wasseranschluss für Bewässerung. Großzügiger Garten 69,81 qm mit dichten Hecken rundum die für Sichtschutz und Privatsphäre sorgen.

Zwei zusammenhängende Carports mit Beleuchtung und Stromanschluss, am Garten grenzend, ermöglichen den einen direkten, praktischen Zugang zur Wohnung (durchs Gartentor) - können erworben werden.

Großer, separater, eigener Kellerabteil 21,01 qm mit hoher, gewölbter Decke.
Im Keller gibt es auch ein Gemeinschaftsraum für Ihre Fahrräder.

Ein Einschlüsselsystem ermöglicht den vereinfachten Zugang mit dem selben Schlüssel zum Haus, zur Wohnung durch den Haupteingang und durchs Gartentor, sowie zu den Nebenräumen (Keller, Fahrradraum, Müllhäuschen).

Das Hausgeld beinhaltet die Rücklagen sowie die Kosten für Heizung und Kalt- und Warmwasser. Es gibt KEINE Kostenbeteiligung für den Aufzug (weder für Wartung noch für Reparaturen), da die Wohnung sich im EG befindet.

Stichworte Bundesland: Bayern