Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 440.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Memminger Straße 67 Vöhringen Vöhringen 89269

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Arkitura GmbH

Neubauvorhaben 15 moderne 1-3 Zimmerwohnungen in Vöhringen zu verkaufen

Neubauprojekt

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Neubauvorhaben 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil inkl. Tiefgaragenstellplatz in Vöhringen provisionsfrei zu verkaufen.

Kapitalanleger profitieren von 5% Neubau AfA
Genießen Sie naturnahes, modernes Wohnen in einer aufstrebenden Stadt im bayerisch-schwäbischen Vöhringen.
Hier entsteht in ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus nach heutigem Energiestandard (KfW-55)
Ziegelmassivbauweise mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschosse.
Bei jeder Wohnung ist im Preis 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit Gartenanteil.
Alle anderen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet
Die Größe der Wohnungen sind von ca. 36 bis 90 m² mit großzügigen modernen Grundrissen.
Die großen 3 fach- verglasten Kunstofffenster sorgen für Tageslicht-durchflutete Wohnungen
Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für Ihren PKW mit Vorrüstung für E-Ladestationen
Die Kellerabteile sind mit Licht und Strom ausgestattet.
Außerdem befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein allgemeiner Abstellraum
Sie kommen von der Tiefgarage / Keller direkt mit dem Aufzug bis in Ihre Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich der Müllraum und der Fahrraum und ein großzügiger Spielplatz
Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2026/Anfang 2027 geplant

Die helle moderne 3 - Zimmerwohnung mit ca. 79 m² befindet sich im EG des Hauses
Die Aufteilung der Wohnung
Wohnen, Essen/Küche mit direktem Zugang zur Südterrasse mit Gartenanteil von ca 29 m²
Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, frei hängendem WC und Waschmaschinen/Trockneranschluss
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
Ende 2026
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.569,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.569,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mo- Do 9.00- 17.00 Uhr
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Bauträger ACBau GmbH
Mozartstraße 28
89075 Ulm Sonstiges Alle Angaben stammen vom Bauträger, wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen für Sie auf.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Wengengasse 11, 89073 Ulm

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Impressum Profil

Online-ID: 2chsm5k

Referenznummer: 2023-02