Tauchen Sie ein in das besondere Flair einer modernisierten 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines historischen 4-Parteienhauses, das im Jahr 1800 erbaut wurde. Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Zum aktuellen Stand ist die Wohnung attraktiv vermietet Wohnungsbeschreibung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der Sie zur Garderobe und weiter in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Der großzügige Raum besticht durch sein helles, freundliches Raumklima und die traditionellen Holzbalken im Fachwerkstil, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen.
Die moderne Einbauküche ist optimal im separiertem Koch- Essbereich integriert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet und bietet Ihnen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein stilvolles Doppelwaschbecken. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Gästebad zur Verfügung. Im Gästebad ist eine zusätzliche Abstellkammer integriert.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett und einen großem Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer sind ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Ein separates Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, konzentriert von Zuhause aus zu arbeiten.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Rundbögen und die Holzbalken, die den Charme des Baujahres perfekt bewahren.
Besonderes Highlight:
Eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² können Sie auf Ihre Kosten beantragen. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, Ihren Wohnraum um eine herrliche Freifläche zu erweitern und genießen Sie den Blick über die historische Altstadt von Bad Windsheim.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.844,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €240 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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