Wohnung zum Kauf

218000 €218.000 €3.825 €/m²

Finanzierung ab 866 €/Monat

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2,5Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

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Gärtringen, Gärtringen (71116)

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Gemütliches Zuhause in ruhiger, zentraler Lage - Ideal für Singles oder Paare

Dieses charmante Haus befindet sich in zweiter Reihe, was es zu einem perfekten Rückzugsort inmitten einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage macht. Das im Jahr 1994 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt.

Mit seinen Holzfenstern und der Doppel-Isolierverglasung, die noch aus dem Baujahr stammen, sorgt das Haus für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Wärmedämmung. Der Parkettboden, der im gesamten Wohnbereich verlegt wurde, bringt nicht nur Wärme und Charakter, sondern kann bei Bedarf problemlos abgeschliffen und aufgefrischt werden. Durch die vielen Fenster wird das Haus mit natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen sorgt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, schnell und unkompliziert einzuziehen. Das Badezimmer ist ebenfalls original aus dem Baujahr, verfügt jedoch über alles, was man für den täglichen Komfort benötigt - Fliesen, ein WC, eine Badewanne mit Duschglas und einen praktischen Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.

Ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum.

Die Heizung des Hauses wurde im letzten Jahr erneuert und wird nun durch ein modernes Blockheizkraftwerk betrieben, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Durch die Nutzung des neuen Blockheizkraftwerks ist zudem davon auszugehen, dass die Nebenkosten künftig voraussichtlich sinken werden, was für zusätzliche finanzielle Entlastung sorgt.
?? Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird umgehend nachgereicht. Die derzeitigen Angaben beruhen noch auf den bisherigen Werten.

Besonders hervorzuheben ist die direkt verbundene Tiefgarage, die ebenfalls einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug umfasst - das gesamte Angebot wird dadurch perfekt abgerundet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.06.2025 bezugsfrei - damit steht einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität, da Sie sowohl die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten als auch eine ruhige, angenehme Wohnlage genießen.

Ein tolles Zuhause, das zu einem entspannten und komfortablen Leben einlädt.

Kaufpreis: 218.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 12.000,00 €*
Gesamtkaufpreis: 230.000,00 €*
*Die Wohnung wird nur mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Sonstiges Finanzierung:
Die Immobilie und die dazugehörige Finanzierung aus einer Hand.
Um eine für Sie individuell auf Ihre Lebensplanung abgestimmte Finanzierung gestalten zu können arbeiten wir mit über 300 Banken zusammen (regional und überregional).
Wir unterstützen Sie kompetent, unabhängig und ehrlich bei Ihrem Vorhaben, natürlich auch dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie nicht über uns gefunden haben.
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Rechtliches:
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 21, modernisiert: 2000