Wohnung zum Kauf 213.902 € 3,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eisenbartstraße 46 Roth Roth 91154

Monat
3,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Manfred Sendelbeck

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Roth Eisenbartstraße: Helle Wohnung mit 2 Balkone (vermietet)

Die Wohnung im 1.OG erstreckt sich über 82,27 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992.
Die Wohnung besteht aus Wohnbereich, Essbereich vor der Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit neuem Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden.

Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird.

Die Wohnung wird von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter möchten die Wohnung auch weiter gerne nutzen.

Die Eisenbartstraße 46 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt.
Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Wichtig ist natürlich auch der dazugehörige breite Stellplatz in der Tiefgarage.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

213902 €

2.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. Ust

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Am Hirschanger 16, 91207 Lauf

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2a9kp5u