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Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer  •  120 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schlatter Immobilien GmbH
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Schlatter Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Luxuriöse 4,5 Zimmer Wohnung in Horheim zu verkaufen

Einzigartiges Wohngefühl! Luxuriöse 4,5 Zimmer Wohnung in Horheim zu verkaufen.

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz bestens miteinander vereint. In familienfreundlicher Lage von Horheim befindet sich diese einmalige Wohngelegenheit, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer, bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche inkl. Kücheninsel und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche sowie ein derzeit sehr geräumig genutzter Abstellraum mit angepassten Einbauschränken ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Der Abstellraum ist offiziell als weiteres Schlafzimmer für z.B. Kind gedacht und kann individuell genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2023 umfangreich renoviert und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Bereits beim Eintreten überzeugt die Materialisierung der Wohnung direkt. Die moderne Küche mit eleganter Kücheninsel, einer robusten Steinplatte und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight stellt sicherlich der Quooker dar, der auf Knopfdruck kochendes Wasser generiert.

Direkt an die Küche schließt das offene Wohn- und Esszimmer an, das durch bodentiefe Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur ca. 600m² großen Terrassen- und Gartenfläche, die per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Zugehörig ist zudem ist eine 3.500 Liter Zisterne sowie zwei Wasser-anschlüsse, die eine nachhaltige Wasserversorgung gewährleisten.

Das Gebäude wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer energieeffizienten Haustechnik, bestehend aus einer Luft-Wärme-Pumpe, Solar-Warmwasseraufbereitung und einer Entkalkungsanlage. Dank der effizienten Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung besteht nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch maximale Flexibilität bei der Platzierung der Möbel. Zudem sorgt einen Fassaden-Wärmeschutz auch im Sommer für bestes Raumklima.

Die Lage der Wohnung in einer freundlichen, gut angebundenen Wohngegend ist ein weiteres Highlight. Die hervorragende Infra-struktur sowie die gute Parkplatzsituation mit Garage, einem PKW-Stellplatz und weiteren Staumöglichkeiten durch einen Kellerraum runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine Top Lage legen.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.145 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.723 €/m²

Weitere Informationen

HIGHLIGHT * Luxuriöse und barrierefreie Eigentumswohnung mit exklusiver Materialisierung

* Großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4,5 Zimmer

* Luft-Wärme-Pumpe, Solar-Warmwasser, Entkalkungsanlage und Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten

* 2023 exklusiv renoviert und ausgebaut – moderne und zeitlose Materialisierung und optimierte Raumaufteilung

* Großzügiger, eingezäunter Garten mit Sondernutzungsrecht, 3.500 Liter Zisterne und zwei Wasseranschlüssen

* Sehr freundliches und ruhiges Familienumfeld in attraktiver Lage von Horheim

* Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 60 Minuten erreichbar; optimal als Ferienregion für Grenzgänger KEY FACTS * Exklusive & luxuriöse Eigentumswohnung aus dem Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet, mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 600 m² die per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist

* Wohnung befindet sich im EG eines 3 Fam. Hauses und erstreckt sich über 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer

* Modernes Wohnkonzept mit effizienter Haustechnik: Luft-Wärme-Pumpe, Solar- Warmwasseraufbereitung, Entkalkungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für niedrige Energiekosten

* PKW-Garage mit Sonderbreite sowie elektrischem Sektionaltor; 1x PKW-Außenstellplatz

* Ideal geeignet für Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre legen

* Kaufpreis: Auf Anfrage
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Anbieter der Immobilie

Schlatter Immobilien GmbH
Schlatter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 60, 79761 Waldshut-Tiengen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lina Sauer
Frau Lina SauerDein Kontakt

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Online-ID: 2js2y57
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