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2 Zimmer  •  70,8 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
289000 €4.081 €/m²
Finanzierung ab 1110 €/Monat
2Zimmer
70,8 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Laser Immobilien
Laser Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen- Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Mindelheim

Diese einladende Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und praktischen Raumlösungen. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine ideale Anbindung an das Zentrum von Mindelheim bietet - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Vom geräumigen Eingangsbereich, der zusätzlich über eine praktische Abstellmöglichkeit verfügt, gelangt man direkt in die moderne Küche, welche nahtlos an den lichtdurchfluteten Wohnbereich anschließt. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder die tägliche Portion Frischluft.

Das geräumige Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet nicht nur genügend Platz für ein großes Doppelbett, sondern auch Raum für einen begehbaren Kleiderschrank - ein Highlight für alle, die Wert auf viel Stauraum und Ordnung legen.

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist funktional und zugleich behaglich ausgestattet: Eine Badewanne, ein Waschtisch und ein Anschluss für die Waschmaschine bieten alles, was Sie für Ihren Komfort im Alltag benötigen.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Dachboden sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - ein echtes Plus in dieser begehrten Wohnlage.

Fazit: Diese Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre. Ob als Rückzugsort für Singles oder Paare - hier finden Sie ein charmantes Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
4.081,34 €/m²
Provision für Käufer
1,19 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
292 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.081,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.595 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.668 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Laser Immobilien
Laser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Okeraue 31, 38112 Braunschweig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Manuela FritzenwallnerDein Kontakt
Online-ID: 2gv5m5f
Referenznummer: MF18102024
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