Wohnung zum Kauf provisionsfrei 529.000 € 3 Zimmer 84,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.12.2026<br/>Verfügbarkeit Perach Ainring 83404

Monat
3Zimmer
84,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.12.2026Verfügbarkeit

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

linde1 - gemütliche 3-Zimmer-Neubauwohnung W04

Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die im Jahr 2025 gebaut wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 84,93 m² und wird sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und einen Keller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen tollen Blick.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 31.12.2026
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

529000 €

6.228,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.228,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.891 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://www.hoffmann-schiffer.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m²

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Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden

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Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

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Online-ID: 2hs485m

Referenznummer: 138403419#iyqwb