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2 Zimmer  •  63 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
226800 €3.600 €/m²
Finanzierung ab 861 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

­Berger Liegenschaften GmbH
­Berger Liegenschaften GmbH

Freie 2-Zi-Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und 1994 bezugsfertig. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² im Erdgeschoss, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 72 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 63 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon und einen zugeordneten Keller. Das Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es besteht kein Renovierungsstau.

Das Haus ist voll unterkellert hat eine Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2013. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Für jede Wohnung gibt es auf einem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar neben dem Haus) einen PKW-Stellplatz.

Konkret: Wir bieten hier eine freie 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Dusch-Badewanne + Fenster, Loggia, Kellerabteil, Stellplatz oder Garage an.
Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine freie 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung hat eine klassische angenehme Aufteilung, einem Bad mit Dusch-Badewanne, WC, Waschtisch und einem Fenster.
Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur (mit einer Einbaugarderobe) erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Über das Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer und auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die kostenfrei übernommen werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und muss dazu erworben werden. Alternativ kann ggf. auch eine Garage (wenn verfügbar) erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein allg. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

In der Wohnung sind im Flur, Küche, Loggia und im Bad Fliesen am Boden verlegt und in den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung wurde pflegeleichter und angenehmer Vinyl-Design-Boden verlegt.


Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
226800 €
3.600 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung & Sonstiges Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; ich setze mich schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Absprache grundsätzlich immer möglich.
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Anbieter der Immobilie

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­Berger Liegenschaften GmbH Gewerblicher Anbieter
­Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg
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Online-ID: 2jft25s
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