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3 Zimmer  •  80,8 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
390000 €4.827 €/m²
Finanzierung ab 1515 €/Monat
3Zimmer
80,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Brandhuber Immobilien GmbH
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Brandhuber Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung in Erding

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten, gepflegten 3-Familienhaus in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage.
Sie liegt alleine auf dem Geschoss, sie haben daher keinen unmittelbaren Nachbarn. Die Wohnung bietet somit Ruhe, modernen Komfort, viel Platz und eine hervorragende Ausstattung. Sie ist daher ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice-Lösung geeignet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Sichtdachstuhl in der ganzen Wohnung, der viel Geborgenheit ausstrahlt. Zusätzlich viel Platz gibt es im Untergeschoss, da hier ein zusätzlicher Hobbyraum sowie ein separater Kellerraum das Angebot abrunden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden
  • Balkon
  • Carport
  • Keller
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
390000 €
4.826,73 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mwst.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermarktung eine Provision von jeweils 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. des erzielten Verkaufspreises von Verkäufer und Käufer erhoben wird.
Laufende Kosten
Hausgeld
282 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.826,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.415 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.226 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 3-Familienhaus, in dem die beiden anderen Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die drei Parteien teilen sich eine Hausordnung, die auch die regelmäßige Reinigung des gemeinschaftlichen Treppenhauses umfasst. Ein Reinigungsplan sorgt für die ordnungsgemäße Pflege der gemeinschaftlichen Flächen. Dieses Haus bildet mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft. Hier nochmals die Fakten im Überblick:
Geschoss: im DG eines 3FH aus Bj. 1991
Keller: Hobbyraum + Kellerraum
Einbauküche: vorhanden
Balkon: ca. 8,4 m²
Wohnfläche: ca. 76,6 m²+ Balkon ½ mit ca. 4,2 m²= gesamt ca. 80,8 m²
Grundfläche der Wohnung: ca. 110m²
Stellplatz: ein Carport überdacht
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Anbieter der Immobilie

Brandhuber Immobilien GmbH
Brandhuber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schrannenplatz 1, 85435 Erding
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Martina Brandhuber-Heß
Frau Martina Brandhuber-HeßDein Kontakt
Online-ID: 2j4ft5q
Referenznummer: 181
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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