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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
2 Zimmer  •  46,5 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
110000 €2.366 €/m²
Finanzierung ab 430 €/Monat
2Zimmer
46,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst!

Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit direkter U-Bahn-Anbindung. Die vermietete Einheit ist mit einem Tageslichtbad, einer separaten Küche sowie einem gut geschnittenem Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet.
Die Fenster wurden komplett im Jahr 1999 erneuert. Die Elektrosicherung besteht aus Kippschaltern und vorhandenem FI - Schutzschalter.

Daten zum Mietverhältnis.

Vermietet seit: 01.04.2014
Aktuelle Kaltmiete: 395€
Nebenkosten: 175 €
Nicht umlagefähiger Anteil: ca. 80€
Letzte Mieterhöhung: 08/2023

Fazit! Attraktive und zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer. Melden Sie sich noch heute bei uns um einen Termin zu vereinbaren!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet
  • Haustiere erlaubt
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
2.365,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.365,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.667 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.949 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Johann MaskewitschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j9ra58
Referenznummer: 1/20/003-003/011539
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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