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3 Zimmer  •  70,7 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
390000 €5.516 €/m²
Finanzierung ab 1565 €/Monat
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMMODO Berlin
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IMMODO Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen

?? Ihr privates Gartenparadies - Charmante 2,5-Zi-Terrassenwohnung nahe dem Volkspark Rehberge

Diese attraktive Wohnung bietet ein ideales Wohnambiente mit zahlreichen Highlights. Ein besonderes Merkmal ist der große, private Garten mit Sonnenterrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. In der vollausgestatteten Einbauküche mit Gasanschluss können Sie Ihre Kochkünste perfekt umsetzen.

Die Wohnung punktet zusätzlich mit einer gepflegten grünen Außenanlage, elektrischen Jalousien und Sicherheits-Fenstern mit Pilz-Kopf-Verriegelung für erhöhten Schutz. Die ruhige Lage und die hochwertigen Schallschutzfenster garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Effiziente Kunststoff-ISO-Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei separat begehbare, gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch aufwändige Heizkörperverkleidungen und hochwertige Naturstein-Fensterbänke. Die Wohnung ist ideal für Studenten oder Berufspendler aufgrund der hervorragenden Anbindung. Eine praktische Garderobennische, eine solide Instandhaltungsrücklage, ein geräumiger und trockener Keller sowie ein praktischer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Ab Sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
5.516,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
263 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.516,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.657 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 39.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.77, Distanz zum Bus: 0.38
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Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Sammy Mahmutovic
Herr Sammy MahmutovicDein Kontakt
Online-ID: 2h7kp5m
Referenznummer: # 3961
IMMODO Berlin
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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