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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
2,5 Zimmer  •  66,2 m²  •  4. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
239000 €3.924 €/m²
Finanzierung ab 935 €/Monat
2,5Zimmer
66,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Röthenbach b. Schweinau

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss (ohne Aufzug) einer 1995 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage am Röthenbacher Landgraben. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Platz für eine Garderobe und gelangen von hier aus ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer geht in die Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte) über. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die sonnige Galerie, die als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die West-Loggia bietet schöne Abendstunden mit Blick ins Grüne auf den Platz der deutschen Einheit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 228 Euro inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme.

Fazit: In diese sonnige, moderne Wohnung können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen oder auch als Kapitalanleger rentabel vermieten.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.924,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.924,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.733 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.217 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion BoesenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4375v
Referenznummer: 1/20/003-003/011690
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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