Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück Weinheim Weinheim 69469

Monat
9Zimmer
155 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

BB Estates GmbH

Charmantes 3-Parteienhaus mit idyllischem Garten in attraktiver Lage von Weinheim!

Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Parteienhaus in zentraler Lage von Weinheim. Das Haus bietet drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Die Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² ist aktuell für jährliche Einnahmen von € 6.600,-- vermietet und wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Jahr 2015 wurden hier die Elektroleitungen erneuert. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 65 m²) und im Dachgeschoss (ca. 30 m²) stehen leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt, die 2015 installiert wurde. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zudem wurde das Dach im Jahr 2016 vollständig erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Bei Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen von € 20.280,-- realistisch. Dank seiner zentralen Lage und guten Substanz eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit weiterem Potenzial.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Absprache
Garten
Terrasse
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.193,55 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.193,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.249 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

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Online-ID: 2h8x45j

Referenznummer: 15608