Wohnung zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Monat
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche

BS-Immobilienkontor GmbH

!!Kapitalanleger aufgepasst!! Vermietete EG Wohnung in zentraler Lage von Ostrhauderfehn

Diese vermietete Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus, welches in den Jahren 2022/2023 erstellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 72,40 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Sie umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochebereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. Nebenkosten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 72,40qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Strom,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²a), Kl.: A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

248000 €

3.425,41 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. ges. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.425,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

BS-Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Deverweg 47, 26871 Papenburg

Herr Frerich BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzef53

Referenznummer: P1485