Der beste Platz für Ihre Idee! ***Kernsaniertes Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage***
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Wohn-/Geschäftshaus im Stadtkern Marienbergs sind, dann lesen Sie hier weiter.
Das Stadthaus wurde um 1870 erbaut und befindet sich an einer belebten, hochfrequentierten Straße. Im Jahre 1992 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert, so dass man heute eine sehr gute Bausubstanz vorfindet. Beispielsweise wurden massive Decken eingebaut und alle wesentlichen Bauteile modernisiert.
Raumaufteilung: EG rechts - Gewerbeeinheit, ca. 50 m² EG links - Gewerbeeinheit, ca. 105 m² 1OG links - Gewerbeeinheit, ca. 140 m² (Umnutzung zu Wohnung möglich) 1OG Rechts - Besprechungsraum, ca. 25 m² 2OG - 5-Raumwohnung, ca. 125 m² (vermietet) DG - Ausbaureserve (Vorbereitung für Wohnung vorhanden)
Ein kleiner Teil des Grundstückes steht den Nutzern als Garten mit gemütlicher Sitzecke zur Verfügung.
Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahreskaltmiete i.H.v. 6.000,00€, da die gewerblichen Flächen bislang eigengenutzt wurden. Je nach Konzept könnten Mieteinnahmen von bis 30.000,00€ jährlich anzustreben sein.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Dachbelag: Kunstschiefer (asbesthaltig) - Fenster: Holz mit Thermoverglasung (2012) - Elektrik: Kupfer - Bodenbeläge: Fliesen - Außenmauerwerk: Ziegel - Fassade: glatt verputzt und gestrichen - Heizung: Zentralheizung Gas (2015)
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1870
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
220000 €220.000 €
497,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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497,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Wohnfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 442,00 m², Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage
