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ImmobilienAgentur LUDI
2 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
545000 €6.813 €/m²
Finanzierung ab 2187 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ImmobilienAgentur LUDI
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Einziehen und Wohlfühlen*2-Zimmer-Wohnung im legendären Ottilie-von-Hansemann-Haus in Charlottenburg

Die Wohnung befindet sich im Ottilie-Hansemann-Haus im Berliner Ortsteil Charlottenburg.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1914 erbaut und diente als Mädchen- und Fraueninternat.
Mit großer Sensibilität hinsichtlich der historischen Bausubstanz gelang hier den Architekten die harmonische Verbindung von Alt und Neu. Es entstanden lichtdurchflutete Wohnungen, Lofts und Stadthäuser mit Gartenterrassen, Balkonen und Dachterrassen in höchster Wohnqualität.
Die Anlage besticht vor allem durch ihren grünen Innenhof, in den Ihr Blick von den Wohnräumen aus fällt.
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei und kann dann vom neuen Eigentümer selbst bezogen oder wieder lukrativ vermietet werden.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1914
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
545000 €
6.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
445 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.812,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.181 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.154 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 1.17
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Anbieter der Immobilie

ImmobilienAgentur LUDI
ImmobilienAgentur LUDIGewerblicher Anbieter
Kapellengasse 28, 89077 Ulm
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinz LudiDein Kontakt
Online-ID: 2jwnd5q
Referenznummer: LIA-239
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