3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - Erstbezug nach Sanierung
Diese schöne Gartenwohnung wurde immer in einem guten Zustand gehalten. Auch wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen, wie zum Beispiel das Bad, die komplette Terrasse inkl. Geländer, der Garten uvm.
Sie haben hier eine Wohnfläche von ca. 75 m² inkl. anteiliger Terrasse (Die Terrasse allein hat ein Größe von ca. 28 m²).
Zur Wohnung gehört ein anteiliger Gartenbereich und ein Kellerabteil.
In Ihrer neuen Wohnung schenkt Ihnen der Abstellraum genügend Stauraum. Ihr schönes - und dank der großen Fenster, besonders helles Wohnzimmer bietet genügend Optionen zur freien Gestaltung. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre überdachte Terrasse und anschließend in Ihren Garten. Es werden im Frühling 2025 Gartenabschnitte zu den jeweiligen Wohneinheiten mit Zäunen abgegrenzt.
Auch Ihre Küche wartet von Ihnen eingerichtet und designt zu werden. Hier lässt Ihnen der Eigentümer freie Entfaltungsmöglichkeit.
Ihr neu snaiertes Bad mit bodenebener Dusche und großen modernen Fliesen lassen den hohen Standard erkennen.
Zur rechten finden Sie das Schlafzimmer mit über 15 m². Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das zweite Schlafzimmer ist auch nutzbar als Arbeitszimmer. Dieser Raum hat über 8 m².
In diesem Mehrfamilienhaus leben überwiegend Eigentümer. Dazu haben wir eine zuverlässige Hausverwaltung. Das sind weitere Gründe des sehr gepflegten Allgemeinzustandes.
In Ihren Nebenkosten sind Dienstleistungen wie Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Heizkosten etc. inbegriffen.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Warmmiete
1410 €1.410 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €1.100 €
14,67 €/m²
Nebenkosten
310 €310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.300,00
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
