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3 Zimmer  •  111 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
569000 €5.126 €/m²
Finanzierung ab 2279 €/Monat
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Mills Immobilien
Mills Immobilien

Top-Lage am Neroberg 3-4 ZKB mit 2 Balkonen, Weinbergblick und Aufzug

Top-Lage am Neroberg 3-4 ZKB mit 2 Balkonen, Weinbergblick und Aufzug
unterhalb Opelbad und Russisch-Orthodoxer Kirche

Im Überblick

Eine am Südhang des Nerobergs traumhaft gelegene 3-ZKB mit 2 Balkonen, Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz in der Kleinen Weinbergstraße 1, Wiesbaden.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, kann sofort bezogen werden und bietet 111 m² Wohnfläche.
Bad und Gäste-WC wurden 2023/2024 saniert und modern ausgestattet.

Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug auch von der Tiefgarage aus.

Während der eine Balkon Sie auf die Weinberge und das Opelbad blicken lässt, haben Sie beim zweiten Balkon einen beeindruckenden Blick über Wiesbaden bis nach Mainz.

Aufteilung:
Eingangsdiele und Flur, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC und
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Zustand:
guter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Hochwertig modernisiertes Bad und Gäste-WC, Parkettboden und Laminat
Abstellraum mit 18 m² Fläche im 1. Stock mit Kaltwasseranschluss und Waschbecken

Baujahr:
ca. 1975

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 190,77 kWh/(m*a), Effizienzklasse F

Wohngeld:
ca. 665, - EUR / Monat

Lage:
Der Neroberg stellt eine Wiesbadener Top-Wohnlage dar, das Opelbad ist zu Fuß erreichbar
die Wohnung liegt direkt am städtischen Weinberg, unterhalb der Russisch-Orthodoxen Kirche
Nahe an der Stadtmitte

PKW:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Kaufpreis: zzgl.: 20.000,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975

Preise

Kaufpreis
569000 €
5.126,13 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.126,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.273 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen
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Anbieter der Immobilie

Mills Immobilien
Mills ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville
Herr MillsDein Kontakt
Online-ID: 2jy2659
Referenznummer: 0-3850
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