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VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  55 m²  •  Dachgeschoss, 4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
220000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 860 €/Monat
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage, sofort verfügbar für Eigennutzung oder zum vermieten z.B. Airbnb

Gepflegte charmante und helle Altbauwohnung mit neuem Duschbad zur Eigennutzung oder als Mietobjekt, zum Beispiel ideal für Airbnb.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1965, bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 55 m² und wurde kürzlich modernisiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Singles als auch kleine Familien anspricht.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sich flexibel nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein gemütlichen Wohn- Essbereich. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme, helle Atmosphäre und einen freundlichen Wohnkomfort.
Das Highlight der Immobilie ist das neu gestaltete Duschbad, das 2024 modernisiert wurde. Es präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Design, ausgestattet mit einer neuen Dusche, die den heutigen Wohnansprüchen entspricht.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die eine angenehme Temperierung der Räume gewährleistet. Die Wärmezufuhr ist effizient geregelt und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, aktuelle Renovierungen wurden mit Sorgfalt durchgeführt, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.
Dank der kontinuierlichen Instandhaltung und der kürzlichen Modernisierungen besticht diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und hohen Wohnkomfort. Die Lage der Wohnung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken und das Objekt zu einer idealen Wohnadresse machen.
Zusammenfassend ist diese Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit, die moderne Ausstattung mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben. Diese Wohnung bietet eine funktionale und attraktive Umgebung, die sofort bezugsbereit ist und durch ihre Komposition von gepflegtem Zustand, modernen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung überzeugt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Garten
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.810 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Königstraße 10, 96052 Bamberg
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Partnerschaft
Herr Jürgen SchollDein Kontakt
Online-ID: 2gjnv5l
Referenznummer: 24 161 044
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