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2 Zimmer  •  68 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
515000 €7.574 €/m²
Finanzierung ab 2066 €/Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin Wilmersdorf. Ein originaler historischer Fahrstuhl aus der Bauzeit zu Beginn des 20. Jahrhunderts stimmt schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf die besondere Atmosphäre eines herrschaftlichen Altbaus in Berlin ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² werden die zwei Zimmer als kombiniertes Wohn- und Esszimmer sowie als Schlafzimmer genutzt. Originales Fischgrätparkett aus Eiche, hohe Decken und historische Türbeschläge aus Messing verbreiten gediegenes Altbauflair. Gleichzeitig genießen Sie hier modernen Wohnkomfort. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen separaten Tresen als Essplatz und präsentiert sich im großzügigen Wohnbereich sehr geschmackvoll. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, ein schöner Balkon lädt ein, den Morgenkaffee hier zu genießen. Ein zur 2-Zimmer-Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses Angebot in Berlin ab.

Ausstattung:

.Fischgrätparkett
.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
.Deckenhöhe ca. 3,50 m
.Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele
und Weinkühlschrank
.Einbauschränke
.Modernes Bad mit bodengleicher Rainshower
.Klimaanlage im Schlafzimmer
.Elektrokamin
.Balkon mit Nordwestausrichtung
.Alarmanlage
.Historischer Aufzug
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
515000 €
7.573,53 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
294 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.573,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.448 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.510 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin Mitte MMCDein Kontakt
Online-ID: 2jt9a5g
Referenznummer: I-00Y1LQ-W-02UZD9
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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