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6 Zimmer  •  152,7 m²  •  541 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
299000 €1.958 €/m²
Finanzierung ab 1163 €/Monat
6Zimmer
152,7 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Modautal - provisionsfrei vom Eigentümer

Wir bieten unser Elternhaus ohne Makler zum Verkauf an.

Das Gebäude in Massivbauweise mit Einliegerwohnung befindet sich in Hanglage. Dadurch hat die fast ebenerdige Einliegerwohnung den Blick in den Vorgarten zum Süd-Osten des Hauses. Die Einliegerwohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das Badezimmer hat eine Badewanne.

Auch vom Flur erreichbar, gibt es noch eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. Auf gleicher Ebene, durch die Eingangsdiele von der Einliegerwohnung getrennt, befindet sich im hinteren Teil des Hauses ein Vorratskeller, Waschkeller und Heizungskeller. Die Garage erstreckt sich daneben über die gesamte Länge des Hauses.

In der darüberliegenden Hauptwohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche hat einen separaten Hauswirtschaftsraum der auch anderweitig genutzt werden könnte.

Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz um gemeinsam Zeit mit der Familie zu verbringen. Vom Wohnzimmer können Sie auf der einen Seite auf den Balkon gelangen und auf der gegenüberliegenden Seite auf die Terrasse mit Garten zum Nord-Westen hin. Dieser lädt zum Relaxen oder zum Anbau von Gemüse und Obst ein.

Es ist ein zweizügiger Schornstein vorhanden. Eventuell ist die Nachrüstung eines Kamins möglich. Die Dachflächen des Gebäudes sind gut zur Sonne ausgerichtet. D.h. sie sind nach Prüfung ggf. gut für eine PV- Anlage, oder auch für Solarthermie gut zu nutzen.

Der Dachboden kann zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden. Im Treppenhaus ist dafür bereits der Durchbruch in der Decke vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.957,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.957,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.470 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Da alle Eigentümer eine weite Anreise haben bitten, wir um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung für einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Aufgrund unserer bisherigen Erfahrungen um einen Nachweis bitten müssen, bis zu welchem Betrag ein Hauskauf, incl. Sanierung für Sie möglich ist.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten lediglich die Bestandteile eines späteren Kaufvertrages.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j2ml5s
Referenznummer: 295633
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