Wohnung zum Kauf 274.990 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Versbach Würzburg 97078

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Schöne Wohnung mit Balkon. Perfekt für eine WG-Vermietung oder zum Eigennutz. Sofort bezugsfertig.

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, mit einem Bad/Dusche, Gäste-WC, Küche und einer Abstellkammer, inklusive Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung wurde 2025 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Ausstattungsstandard.

Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Böden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Lage in Würzburg ist ideal für all diejenigen, die städtisches Flair schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander.

Ein monatliches Hausgeld von lediglich 262,00 € rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

274990 €

3.571,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis!

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.571,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.288 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1976
- Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 119.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 3.30, Distanz zur Hauptschule: 5.80

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jmzn5r

Referenznummer: WI 51455