Reihenmittelhaus, mit Terrasse Loggia, zwei Südbalkonen, PV-Anlage und Garage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, energetisch modern saniertes, helles Reihenmittelhaus.
Dieses Einfamilienhaus in Filderstadt Bernhausen Süd (300m zur S-Bahn) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 30.06.2024 bezogen werden. Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 142 Quadratmetern ist alles möglich. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.
Außerdem steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt. Natürlich kann ihr E Auto und die E-Bikes von der eigenen PV Anlage kostenlos betankt werden.
Der großzügige offene Wohn/Essbereich beeindruckt durch Helligkeit, mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer. Der Zugang zum Balkon ist über beide Südzimmer mit separaten Türen möglich.
Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia, Platz für Schlafzimmer oder Büro.
Das Untergeschoss ist durch eine Garage, eine Waschküche, Keller, Hobbyraum und Heizraum optimal genutzt. Über den Hobbyraum ist auch der Zugang zur Terrasse und den Garten möglich.
Das Gäste WC und die zwei Bäder mit Dusche und Badewanne befinden sich jeweils auf dem Halbgeschoss. Zwei der drei WC sind moderne Washlets mit Bidetfunktion.
Im Elternschlafzimmer hält die Klimaanlage die Hitze draußen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft ohne die Wärme zu verlieren. Mit dem Smarthome wird die Heizung automatisch geregelt.
Das Haus wurde 1978 erbaut und wird per Wärmepumpe über Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt.
*Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale und Ausstattung
Garage
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
779000 €779.000 €
4.376,40 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Herr Wilhelm Graz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen Tel.: +49 177 2735947 Email: w.graz@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2020
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