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2 Zimmer  •  55,3 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
149000 €2.694 €/m²
Finanzierung ab 583 €/Monat
2Zimmer
55,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Feinste Immobilien Franken
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Feinste Immobilien Franken
Bewertung: 5 von 5 Sternen

FIF - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick– ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Haus wurde 1971 errichtet und im Laufe der Jahre stets instand gehalten und gepflegt.

Im Jahr 2012 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert.
Die Fenster bestehen aus doppelverglastem Kunststoff und verfügen über Rollos zur Verdunkelung.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55,3 m², die sich wie folgt aufteilt:

*ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen

*ein Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia

*eine Küche

*ein Badezimmer mit Badewanne

*ein Schlafzimmer

*ein praktischer Abstellraum

Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im obersten Stockwerk, wodurch Sie keine Nachbarn über sich haben.

Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Fernblick
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.694,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.694,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.719 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass eine schriftliche Anfrage aufgrund der gesetzlichen Vorgaben zur Widerrufsbelehrung erforderlich ist. Wir bitten daher, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Onlineportal. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Provisionsanspruch besteht auch gegenüber Lebensgefährten, Ehepartnern, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern sowie Franchisegebern und -partnern. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie unter www.feinste-immobilien-franken.de/agb. Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie automatisch unsere AGB. Sollten Sie eine Besichtigung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist wünschen, stimmen Sie damit der Verkürzung des Widerrufsrechts zu und verzichten auf Ihr Widerrufsrecht. Weitere Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie unter www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis wird erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Maklerhonorar: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist FEINSTE IMMOBILIEN Franken nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu prüfen und festzustellen.
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Anbieter der Immobilie

Feinste Immobilien Franken
Feinste Immobilien FrankenGewerblicher Anbieter
Willersdorf 87, 91352 Hallerndorf
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Partnerschaft
Herr Klaus Weiss
Herr Klaus WeissDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jehs5l
Referenznummer: FIF-386
Feinste Immobilien Franken
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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