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6 Zimmer  •  85,7 m²  •  230 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €2.919 €/m²
Finanzierung ab 994 €/Monat
6Zimmer
85,7 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Kapitalanlage - neuwertige Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Lage in Bockhorn! +++

Dieses moderne und sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich in Sackgassenlage in Zentrumsnähe von Bockhorn - unweit des Neuenburger Urwaldes und umgeben von viel Natur.

Gliederung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken. Hier ist die Heizungsanlage installiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85,66 m².

Die Nutzfläche setzt sich aus dem nicht ausgebauten Dachgeschoss, dem Carport sowie einem angrenzenden Abstellraum zusammen und beläuft sich auf ca. 71,25 m².

Das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch das durchdachte, ebenerdige Raumprogramm und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder späteren Alterswohnsitz. Die Kombination aus naturnaher Lage und moderne Bauweise schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand.
Auf Innenfotos haben wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Die Doppelhaushälfte ist seit Anfang 2022 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Lieferung von Strom und Gas beziehen die Mieter auf eigene Rechnung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.918,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.918,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
842 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.218 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 71,25 m², vermietbare Fläche: 171,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann LottDein Kontakt
Online-ID: 2jk2y5p
Referenznummer: 8531
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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