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6 Zimmer  •  214 m²  •  1.967 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
862000 €4.028 €/m²
Finanzierung ab 3371 €/Monat
6Zimmer
214 m²Wohnfläche
1.967 m²Grundstück

Cosmos Real Estate
Cosmos Real Estate
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Extrem sparsames, neuw. Wohnhaus, Bj 21 - Top Aussicht - Exclusive Ausstattung,+ 2. Bauplatz!

Das neuwertige, moderne Wohnhaus im mediterranen Stil mit Walmdach wurde mit viel Liebe zum Detail in 2019/2021, mit 40er-Ziegelwand (Poroton) massiv erbaut. Sinnvolle Details wie überdachter Freisitz, 2 Balkone, Kaminofen mit Wärmespeicher und Specksteinofen (Ceva) für die etwas kühleren Tage, der Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Raumaufteilung laden zum Wohnfühlen ein; Sie fühlen sich sofort wie zu Hause.

Auf dem Grundstück ist ein kleines Biotop als Vorfluter für Starkregen. Zwei Zisternen (6.000 l und 11.000 l) sammeln das Regenwasser für die Gartenbewässerung und sind nicht an das Brauchwassersystem des Hauses angeschlossen. Die Pumpen sind vom Haus aus zu schalten.

Besonderheit:**
Das Grundstück mit 2 getrennten Flurnummern umfasst 1.967 m² und besitzt ein **weiteres Baurecht**
Somit erwerben Sie bei Bedarf einen weiteren Bauplatz ohne Bauzwang.

Die große Garage erreichen Sie direkt vom Haus, weiterhin bietet das Haus ein Carport für 2 Pkw-Stellplätzen.

Das Haus befindet in sehr gepflegten und neuwertigem Zustand und bietet eine hochwertige, geschmackvolle, harmonische und ansprechende Ausstattung.

Im Haus befinden sich 3 Bäder, zwei mit Dusche, eines mit Badewanne, alle mit Tageslicht und bodengleichen Duschen (2 Duschbäder, Bad mit Wanne, Regenschauerduschen) + Gäste WC mit Dusche
Im EG befindet sich eine hochwertige Einbauküche (Marke Nolte) und der Wohn-/ Essbereich,
mit modernen Kamin- bzw. Speksteinofen runden das Bild ab.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • sofort
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
862000 €
4.028,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.028,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.657 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kaufpreis Wohnhaus 762.000,00 € (Grundstück mit 1.040 m²)
Kaufpreis Grundstück 100.000,00 € (eigene Flurnummer: Grundstück 927 m²)

Kaufpreis gesamt: 862.000,00 €


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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei: nach Abstimmung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Kennzeichen A+, 10,3 kWh(m²*x.a)
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe; + Alternativ Holz
Heizungsart: Zentralheizung; Fußbodenheizung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Cosmos Real Estate
Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter
Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim
Herr Helmut HauckDein Kontakt
Online-ID: 2hfsl5r
Referenznummer: 4282 (1/4282)
Cosmos Real Estate
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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