Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², inklusive des 2004 ausgebauten Spitzbodens, bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Spitzboden ist über eine interne Treppe erreichbar und kann vielseitig genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Loggia zu integrieren, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Ein Fluchtweg ist über eine separate Feuertür mit eigenem Zugang sichergestellt.
Die Lage in der beliebten Südstadt ist besonders attraktiv: Der Maschsee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Maisonettewohnung ist ideal für Käufer, die sich ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hannovers schaffen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.534,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €140 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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