Wohnung zum Kauf 53.000 € 2 Zimmer 48,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sonnenberg 211 Chemnitz 09130

Monat
2Zimmer
48,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilienservice Nagler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

!! vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem PKW-Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus !!

Hierbei handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die separate Küche ist mit einem Fenster und praktischen Fliesenboden versehen und verfügt über eine Einbauküche. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Auf dem Grundstück befinden sich bereits Leitungen für E-Lade-Stationen. Das Gebäude, Grundstück und Treppenhaus hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald ist beliebt für Sport oder als Erholungsgebiet. Das Hausgeld beträgt derzeit 360,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Kosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können, betragen 69,54 €/Monat. Die Kaltmieteinnahmen betragen 295,00 €/Monat.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Reinigungsservice

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

53000 €

1.099,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.099,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

906 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.555 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice NaglerGewerblicher Anbieter

Fürstenstr. 28, 09130 Chemnitz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas NaglerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j5y55t

Referenznummer: D-760-Z-2-ST;