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4,5 Zimmer  •  130 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
399000 €3.069 €/m²
Finanzierung ab 1580 €/Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.Geschoss

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügige 4,5 Zi.-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Rosenstein - Erstbezug nach Kernsanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-5 Zimmer-Wohnung im modernisierten 3-Familienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einmaliger Wohlfühlatmosphäre in einer der schönsten Lagen Heubachs.

Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem neuen Glanz: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein unvergleichliches Wohngefühl auf ca. 130 qm. Hier finden Familien, Paare oder alle, die das Besondere lieben, ihr perfektes Zuhause.
Von einem der beiden Balkonen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Naturkulisse des Rosensteins. Ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen, begleitet vom Zwitschern der Vögel und der frischen Morgenluft, oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - entscheiden Sie!
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.069,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.069,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.818 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.786 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Aktuell sind alle drei Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen.
Somit besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro OstalbDein Kontakt
Online-ID: 2jdjt5n
Referenznummer: 216.032
GARANT Immobilien AG
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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