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Cavi Real Estate GmbH
3 Zimmer  •  83,9 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
327000 €3.898 €/m²
Finanzierung ab 1312 €/Monat
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Cavi Real Estate GmbH
Cavi Real Estate GmbH
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Reuterkiez: 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss - vermietet!

Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre des Reuterkiezes! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in der Elbestraße 35, nur wenige Schritte vom idyllischen Weigandufer entfernt, und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude mit insgesamt 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die einladenden 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 43 bis 88 qm und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie eine optimale Raumaufteilung. Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Etagenwohnungen im Vorderhaus sind die Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung. Das Gebäude eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die das urbane Leben in einem lebendigen Kiez genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer langfristig attraktiven Investitionsmöglichkeit profitieren wollen.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität - eine hervorragende Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Viertels zu werden!
Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im September 2017. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Flughafenstr/Donaustr.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
327000 €
3.897,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
430.78 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.897,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.102 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.666 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Das Mietverhältnis unterliegt der Kündigungssperrfrist von 5 Jahren Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Cavi Real Estate GmbH
Cavi Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Kaiserdamm 16, 14057 Berlin
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Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8v75x
Referenznummer: Elb35_WE22
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