Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss Flittard Köln 51061

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Helle DACHGESCHOSSWOHNUNG mit einer Rendite von über 3% als KAPITALANLAGE in Flittard!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren ohne Aufzug. Die zum Verkauf stehende Einheit im Dachgeschoss wurde vor rund 30 Jahren aufgebaut. Die gut platzierten Schrägen vermitteln im gesamten Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen schönen, hellen und sonnigen Balkon. Für die Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.923,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

2,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.868 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es kann eine Rendite von rund 3 % erzielt werden. Eine Mietzinsanpassung unter Berücksichtigung des derzeitigen Mietspiegels ist möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin für Sie.

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