Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.383 €/m²

Finanzierung ab 1598 €/Monat

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5Zimmer

167 m²Wohnfläche

554 m²Grundstück

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Holzen, Dortmund (44267)

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Exklusives Einfamilienhaus im Bungalow Stil auf 2 Etagen mit Panoramaausblick in Top-Lage - Ihr neues Zuhause im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus überzeugt mit seiner ruhigen und begehrten Lage sowie einem atemberaubenden Panoramablick ins Grüne. Die Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten und großzügige Terrassenbereiche - perfekt für Genießer.

Außenbereich:
Das Grundstück ist von einer edlen Natursteinmauer umgeben, die Privatsphäre und ein elegantes Erscheinungsbild vereint. Der Weg zur Garage, zum Eingangsbereich und zum Vorgarten ist mit großformatigen Natursteinplatten gestaltet - ein stilvoller Empfang für Bewohner und Gäste.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: direkt vor dem Haus, vor der Garage sowie in der Garage selbst. Diese ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Eingangsbereich & Wohnfläche:
Die moderne Sicherheitstür öffnet sich zu einem einladenden Flur, der Zugang zum modernisiertem Gäste-WC, zur offenen Küche und zum Herzstück des Hauses bietet: dem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit imposanter Fensterfront und unvergleichlichem Ausblick ins Grüne.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einer großen Markise ausgestattet ist - ein perfekter Ort zum Sonnenbaden, Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Eine praktische Wendeltreppe verbindet diesen Bereich mit dem unteren Terrassengarten.

Raumaufteilung - Ober- & Untergeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine stilvolle Holztreppe mit Lichtkuppel, die in den unteren Bereich führt.
Das Untergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

- Zwei praktische Kellerräume
- Ein Kinderzimmer
- Eine Abstellkammer
- Zwei Bäder mit WC, Waschtisch und Dusche - eines davon mit zusätzlicher Badewanne
- Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse

Die raumhohen Fensterfronten der Schlafzimmer sorgen nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern auch für einen fließenden Übergang in den gepflegten Gartenbereich. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet durch die angeschlossene Wendeltreppe einen direkten Zugang zurück zur oberen Etage.

Fazit:
Dieses Traumhaus ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, stilvoller Architektur und naturnaher Lage. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder stilvolle Altersresidenz - hier wohnen Sie in einer Immobilie mit Seltenheitswert.
Highlights auf einen Blick:

- Traumhafter Panoramablick ins Grüne
- Großzügiger Wohnbereich mit Balkon und Markise
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC
- Mehrere Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Gepflegter Garten & hochwertige Natursteinelemente
- Garage mit elektrischem Tor

Sonstiges Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück mit einer Erbpacht von 1.534,58€ pro Jahr.
Die Erbpacht wurde am 1. Juni 1971 in das Grundbuch eingetragen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren = 31.Mai 2070 Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet