Wohnung zum Kauf provisionsfrei 145.000 € 3 Zimmer 81,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Monat
3Zimmer
81,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

3x1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neuschönefeld sucht neuen Eigentümer!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1993 sanierten denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich für einen Kapitalanleger.

Auf ca. 82 m² bietet sie viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung.
Über den geräumigen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche ist optimal geschnitten und verfügt über einen kleinen Abstellraum.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und kleinen Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die beiden Schlafzimmer lassen sich individuell einrichten und gewähren genügend Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem finden Sie hier auch den Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume und der Flur sind mit schönen Holzdielen versehen, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind.

Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 € vermietet.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.771,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.771,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.376 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: Wird zur Besichtigung vorgelegt.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven
Kaufangebote per E-Mail informiert.
Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 14.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 5.02, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 2.42

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Anbieter der Immobilie

3x1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbwf5e

Referenznummer: 3x1-2025-1870_1