Nur 250 Meter vom Rhein entfernt liegt diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 exklusiven Wohneinheiten. Die stilvolle Architektur und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein komfortables Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Niederkassel-Lülsdorf.
Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet, bietet ausreichend Stauraum und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke oder zusätzliche Möbel und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzend sorgt ein separater Abstellraum für wertvollen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei. Das gepflegte Wohngebäude wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine zentrale Gasheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während großzügige Kellerräume, eine Tiefgarage mit digital gesteuertem Fahrradabstellbereich sowie eine liebevoll angelegte Außenanlage mit begrüntem Innenhof den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen in einem ruhigen, naturnahen Umfeld mit bester Infrastruktur schätzen.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Garten
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.514,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
94 €94 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.514,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.350 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.081 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ab 20.000€ dazu gekauft werden - 2000€ werden von dem Kaufpreis abgezogen für die Befüllung der Instandhaltungsrücklage
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zur Autobahn: 7
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
