Komfortable 2 Zimmer Apartments von ca. 50 bis 75 qm ** Inkl. EBK ** KfW 40 Standard
**Komfortable 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² bis 75 m² ** Inkl. EBK ** KfW 40 Standard**
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Irchenrieth! der am stärksten wachsenden Gemeinde im Landkreis Neustadt-WN. Hier entsteht das Pflege- und Gesundheitszentrum ( kurz PGZ) das unter andern 120 neue Arbeitsplätze schafft. Neben Gewerbeflächen im EG für ( Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt u.s.w.),finden sich im 2.OG dieses modernen Gebäudekomplexes insgesamt 20 Apartments mit jeweils 2 Zimmern und einer Größe von ca. zwischen 50 und 75 qm Wohnfläche. ( Diese komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 50 m².bis ca. 75 qm Wohnfläche. Sie befinden sich in einem modernen hochwärmegedämmten Gebäude in nachhaltiger Bauweise und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.
Die Wohnungen erstrecken sich auf der 2ten Etage und umfassen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche.
Ein Highlight der Wohnungen ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, ohne sich um Treppenstufen sorgen zu müssen - ideal für alle Generationen!
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und ein gemütliches Wohngefühl vermittelt.
Die Lage am Stadtrand von Irchenrieth bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken im eigenen Haus sind bequem erreichbar.
Irchenrieth selbst besticht durch seine charmante Umgebung und vielfältige Freizeitangebote. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren in der Natur oder besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen in der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte rasch und unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen und profitieren Sie vom KfW 40 Standard, der Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Energieeffizienz garantiert. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.11.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
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4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.617 €/m²
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2.869 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Sonstiges
Sichern Sie sich eine der begehrten Wohneinheiten und werden Sie Teil dieser gemütlichen Hausgemeinschaft, deren Komfort Sie genießen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
