Doppelhaushälfte zum Kauf

719000 €719.000 €5.136 €/m²

Finanzierung ab 2786 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Firnhaberau, Augsburg (86169)

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Diese exquisite Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 1938 erbaut und 2020 aufwendig saniert, präsentiert sich das Haus in einem erstklassigen Zustand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Das großzügige Grundstück mit 560 m² bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Erholungsfläche.

Exklusive Ausstattung für höchste Wohnansprüche: Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die edlen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik, die sich durch die Wohnbereiche ziehen. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Die Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen in Natursteinoptik ausgekleidet und bieten gehobenen Komfort. Im Erdgeschoss steht ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung, während das Hauptbad im Obergeschoss mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppel-Waschtisch ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss punktet mit einer eigenen Ankleide und hochwertigen Einbaumöbeln. Ein weiteres, halbes Zimmer bietet eine charmante Nische für ein Gästebett und eine Home-Office-Ecke. Elektrische Außenrollläden und stilvolle Deckenspots unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.

Durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein trockener Keller mit drei separaten Räumen sowie eine Wasch-Ecke schafft viel Stauraum. Zusätzliche Lagerfläche bietet der nicht ausgebaute Dachspitz. Ein kleiner Balkon vom Schlafzimmer aus, eine erhöhte Terrasse und die weitläufige Rasenfläche machen das Grundstück zu einer wahren Ruheoase.

Die abschließbare Einzelgarage sorgt für sicheres Parken und mehr Komfort.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 82.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden