Reihenmittelhaus zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Emstekerfeld Cloppenburg 49661

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Schulz Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Zukunftstraum: Gestalten Sie Ihr Eigenheim in Cloppenburg! Reihenmittelhaus zu verk.

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Cloppenburg, welches eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Heim nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Das Haus, erbaut im Jahr 1963, präsentiert sich im Rohbauzustand und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Es liegt auf einem Grundstück von ca. 300 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche - perfekt für moderne Wohnkonzepte und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist der Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen in den eigenen vier Wänden einlädt. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem durch ein hinteres Tor, welches das Mittelhaus trotzdem in ein Raumwunder verwandelt. Die Gartenhütte ergänzt den Außenbereich ideal und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie garantiert. Die teilunterkellerte Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.

Bereits im Jahr 2021/2022 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster mit Jalousien, Dämmung im Obergeschoss. Die neue Gasheizung sowie eine moderne Haustür und Materialen für die Elektroinstallation sind bereits vorhanden und müssen noch eingebaut werden. Zudem ist noch weiteres Dämmmaterial vorhanden, jedoch noch nicht installiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Energiebilanz des Hauses weiter zu optimieren.

Dieses Reihenmittelhaus ist sofort verfügbar und bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
Terrasse
Kelleranteil
Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.884,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.884,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Anbieter der Immobilie

Schulz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Grüner Ring 7a, 49681 Garrel

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwjm5x

Referenznummer: 1752025