Wohnung zum Kauf 208.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Emmastraße 42 Döse Cuxhaven 27472

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Elke Harmsen Immobilien

2-Zimmer-Ferienwohnung - direkt am Seedeich/Welt-Schifffahrtsweg!

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage, im Haus 2. Zwei Fahrstühle verbinden die einzelnen Etagen.

Das Wohngebäude "NAUTIC" wurde in Schiffsform gebaut, befindet sich am Ende einer Sackgasse und direkt hinter dem Seedeich der Grimmershörnbucht - dort, wo die Elbe in die Nordsee mündet. Die vorbeiziehenden Schiffe sind hier an der Grimmershörnbucht " zum Greifen nahe"! Das "NAUTIC", mit 3 Haus-Eingängen, verfügt über 141 Wohnungen.
Im Haus-2, im Erdgeschoss, befinden sich das Schwimmbad mit finnischer Sauna, ein Gemeinschaftsraum mit: Ergo-Rädern, Tischtennis und Kicker sowie die Hausgaragen, Kellerräume und ein Waschmaschinen-/Trockenraum.
Im geschützten Innenhof befinden sich weitere Garagen. Die Kfz-Stellplätze sind verteilt auf den geschützten Innenhof sowie den Außenbereich.

Heizung: eigene Gas-Therme
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung
Fußboden: Fliesen
Hausgeld, mtl.: 198,92 € zzgl. Rücklage: 171,08 € (370,-- € insgesamt)

Besonderheiten:
* Loggia (Sonne bis Mittag)
* die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
* 1 Kfz-Stellplatz im geschützten Innenhof / im Kaufpreis enthalten
* direkte Seedeichlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus, Apotheke sind in der Nähe

* Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!* Raumaufteilung Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, separate Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

208000 €

4.521,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

198.92 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.521,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Elke Harmsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Elke HarmsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlxw5y

Referenznummer: 2001/949