2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Innenstadtlage von Bad Iburg
Diese charmante Etagenwohnung in Bad Iburg befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,23 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40,00 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die helle Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem Standardniveau. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien und Fliesen belegt. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2018 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.784,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Mieter genießt die Vorteile der zentralen Lage und der guten Ausstattung.
Diese schöne Wohnung verfügt über einen Stellplatz und hat einen eigenen Kellerraum zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in bester Lage von Bad Iburg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als renditestarke Kapitalanlage zu erwerben.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
128000 €128.000 €
1.992,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €240 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.784,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.992,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.223 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.245 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
