Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit viel Gestaltungspotential
Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Wohnung im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist natürlich bequem und absolut barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen hier ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer zur Verfügung. Nach Betreten befindet man sich in dem geräumigen und hellen Flur, welcher linker Hand in den lichtdurchfluteten und äußerst großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Der großzügige, überdachte Balkon stellt eine ideale Fläche zum Entspannen dar und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten sowie eine ruhige Oase im Freien. Die traumhafte Aussicht über die Dächer und in den Stadtpark ist unverbaubar und zeichnet die Wohnung zusätzlich aus. Die angrenzende, halb offene Küche bietet viel Platz und lässt sich optimal in das Raumkonzept integrieren. Die Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Paare mit Platzbedarf oder eine Familie - hier stehen viele Optionen offen. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das erste Bad wurde mit einer Dusche, das zweite mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem baujahrestypischen Zustand, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit eröffnet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und auszustatten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind selbstverständlich im Angebot enthalten.
Merkmale und Ausstattung
Ab sofort
Balkon
Stellplatz
4. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.330,83 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
1011 €1.011 €
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Niedrigster Wert in der Region
2.745 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.025 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
