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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
2,5 Zimmer  •  51 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
169000 €3.314 €/m²
Finanzierung ab 671 €/Monat
2,5Zimmer
51 m²Wohnfläche
4.Geschoss

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top Kapitalanlage ~ 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit TG-Platz

- - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Waiblingen (Korber Höhe)
- - ca. 51 qm Wohnfläche, optimal geschnitten
- - 4. OG eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1972)
- - bequem über ein Personenaufzug erreichbar
- - aktuell besteht ein langfristiges Mietverhältnis
- - derzeitige monatliche KM 650 Euro
- - Südbalkon zum Verweilen und Entspannen
- - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WMA
- - beheizt über Nachtspeicheröfen
- - ein Tiefgaragen-Stellplatz (VB 15.000 Euro)
- - pflegeleichte Bodenbeläge (PVC, Teppich, Fliesen)
- - Kunststofffenster (1999)
- - Hausmeisterfullservice inkl. Reinigung und Winterdienst
- - Hausgeld 181,05 Euro, nicht umlagefähig ca. 90,80 Euro
- - ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.313,73 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
181.05 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.313,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.743 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.593 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kunststofffenster Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
NAFI Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Oberer Marktplatz 7, 73614 Schorndorf
Herr Erkan TürkyilmazDein Kontakt
Online-ID: 2gss659
Referenznummer: 373242
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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