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3 Zimmer  •  74 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
225000 €3.041 €/m²
Finanzierung ab 879 €/Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Sonnig und ruhig Wohnen in begehrter Lage

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in Schwabach

In begehrter Wohnlage von Schwabach erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Haydnstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial.

Der Grundriss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen, nicht einsehbaren Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend hinein.

Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima.

Das Tageslichtbad befindet sich noch im gepflegten Originalzustand und ist mit Wanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Highlights:
. ca. 74 m² Wohnfläche
. Baujahr 1982
. Kunststofffenster von 2017
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. großer Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
. Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & zwei Waschbecken
. Gäste-WC
. Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive
. sofort verfügbar

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und ist eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.040,54 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
485.48 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.040,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.390 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

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Westring 38, 91154 Roth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus BayerDein Kontakt
Online-ID: 2j4bd5s
Referenznummer: 1/20/033-141/010227
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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